國中路全新鋼骨廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25688 萬
- 參考單價：75.19 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
國中路
地圖
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- 總坪數：341.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：341.65 坪
- 土地面積：389.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合特定需求的企業或投資者，而非一般居住型購屋者。
主要理由： 如果您購買目的為自用工廠、倉儲，或長期置產收租，此物件非常值得考慮。其核心價值在於「國中路黃金地段」結合「74 號快速道路」的交通優勢，加上全新鋼骨結構的建築品質，能降低長期營運的維護成本並提升形象。
然而，購入前必須正視兩點關鍵：第一，資金門檻極高，總價超過 2.5 億，需評估企業現金流或融資能力；第二，需考量流動性風險，工業廠房並非隨時都能快速轉售的資產。建議在簽約前，務必確認自身使用需求是否能支撐長期持有，並詳細比對區域內同類物件的租金回報率與稅務規劃後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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